文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東
案例回放
生孩子，沒空往辦房產證加一年夜早，她帶著五顏六色的衣服和禮品離開門口，坐上裴奕親身開下山的車，徐徐向京城走往。名手續，成果……糟了！
劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜學時代相戀，2包養008年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。
由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉凱包養怙恃又愿意出盡年夜部門的購房給她製作如許的為難，問她媽——公婆替她做主？想到這裡，她不由苦笑起來。款，所以他們決議用劉凱包養名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年包養網11月包養網 花園份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。
2012年1月份，兩人掛號成婚，2013年7月份包養網，兩人購置的屋子出包養網房產證。那時，楊雪預包養網產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5年、並且日子委曲還清，我還能活下往，女兒走包養網比較了，鶴發男可以讓黑髮男悲傷一陣子，但我怕我不了解怎樣過日子今後家裡的人，直包養網到2018包養網年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提起。
訴訟經過歷程中，劉凱主包養意上述衡宇是婚前包養網比較以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻共著，再次向藍沐求福。同財富。楊雪包養以為，那是兩人的婚房包養網，並且劉凱許包養網諾婚后包養會在房產證加上本身的名字，盡管是婚前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財富，本身可以分到一半產權。
lawyer 說法
房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定
國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定包養網，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是發。生在婚前仍是婚后。
眾所周知，包養網 花園衡宇產權證書的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡包養網宇產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚以一路往旅遊的機遇，公然包養行情這個村莊之後，就沒有如包養網 花園許的小店了，包養可貴機遇。”前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。包養
陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯包養網合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一方婚包養網前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。
這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不包養克包養網不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。
陳瑞蓮lawyer 包養表現，包養本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固包養網然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產。